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你住吉米²房？: Daily Summaries Delivered
by 吉米羅羅
《你住吉米²房》是一個結合資料科學與不動產經濟學的聊天型 Podcast，專門拆解政治、房價與社會現象背後的結構。 本節目不指導買房，只喚醒你看房市的理性， 改變你看政策、做投資決策的邏輯。 偶爾也分享留學甘苦、海外工作的點滴。 —— 🎙️我是吉米羅羅 Jimmylolo 哈佛博士，主修不動產經濟 FAANG 科技業資料科學家 + AI 研究員
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- Yesterday38 min
EP35 | 從錫蘭大戰唐綺陽，看台灣荒謬的住宅問卷！（加碼薔薔挺代孕＆蔡康永現身沈伯洋造勢）
多事之秋，許多網紅和政治人物相繼爆炸。錫蘭開直播大戰唐綺陽，用極不嚴謹的統計來質疑占星。我也不相信星座，但說要用科學打破迷信的人，是不是自己的科學也要經得起考驗？這件事也反映了台灣住宅 NGO 發過的一些讓人傻眼、完全缺乏統計學基礎的問卷，卻把民眾唬得一愣一愣的。今天就跟大家來聊聊：- 錫蘭勝券在握的統計，為何大翻車？- 台灣住宅 NGO 的問卷，有參考價值嗎？- 多事之秋，淺談我對薔薔代孕、蔡康永現身沈伯洋造勢的看法——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:15 淺談都更半成品05:28 錫蘭大戰唐綺陽11:18 我對星座的看法13:59 錫蘭統計為何翻車？16:10 Meta怎麼做問卷？18:41 K型化中產的答案23:35 住宅 NGO 問卷出錯在哪？33:13 薔薔代孕＋蔡康永現身沈伯洋造勢——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 1 weeks ago40 min
EP34 | 選舉倒數60天！盤點 2026 縣市長候選人住房政見
今年 11/28 即將舉行的地方選舉，已進入倒數兩個月的衝刺階段，各候選人陸續提出政見，其中住房政見是我認為值得關注的，因為住宅的供需大多是由地方政府掌握，未來市長的態度會決定一個城市的市場走向。這集我主要討論六都的主要候選人，若有想要聽的其他縣市或特定政策的深入探討，歡迎底下 Google 表單告訴我！- 國民黨大興土木、創意開局？- 民進黨走尊重市場、社福優先？- 政見在字面上都可以很漂亮，但實務上呢？- 卻但仍有些政見，光字面就把我惹毛了！——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:09 為什麼住宅要關注地方？06:25 缺乏新意的「台北市」12:45 競爭最強的「新北市」20:27 創新又危險的「桃園市」24:18 保守空虛的「台中市」27:44 冷靜遇上瘋癲的「台南市」32:53 超前部署的「高雄市」35:35 藍綠價值大不同——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 2 weeks ago33 min
EP33 | 台北中山赤峰街商圈租金大漲，店家逃亡潮！都市發展如何平衡仕紳化
台北中山赤峰街商圈一直以來以特色小店聞名，近期卻傳出開了 12 年的日本生活雜貨 Natural Kitchen、Supranormal Bakery Cafe等店不堪負荷高昂租金，黯然熄燈。本集是聽眾投稿，切入角度是仕紳化，而非房東貪得無厭，我覺得這個角度非常有趣且精準。所以這集我想來談談：- 中山商圈房東漲租有理嗎？- 中山是否步上台北東區、台中逢甲的後塵？- 為何我認為仕紳化是更好的子題，而非討論租金漲跌？- 公共政策可以管什麼？- 身為消費者，我們能做什麼？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot04:41 台北中山 vs. 逢甲&東區11:24 仕紳化進行式15:20 仕紳化有優點？21:35 公共政策的介入27:25 接受動態的甜甜圈——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 3 weeks ago40 min
EP32 | 出國留學還有價值嗎？名校停發CPT、AI 時代下的美國夢
今年8月起，美國很多大學宣布暫停 CPT，加上 AI 浪潮，國際學生的求職路更加困難。美國政府在做對的事嗎？讀研、工作、移民的一條龍還是一條好路嗎？今天我用第一線觀察，包含我個經驗，告訴你：- 美國留學的前世今生- 留學生與本地生的視野差距- 文理組誰在 AI 時代下更占鰲頭？- AI 來臨，什麼科系比較值得留學？ ——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:58 美國政府緊縮 CPT05:50 國際與本地生的競爭11:19 美國留學的成本16:58 留學生的視野22:29 台灣重理輕文，美國呢？27:32 AI 時代的科系選擇31:04 台灣硬體霸權能撐多久——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 4 weeks ago36 min
EP31 | 左膠是如何煉成的？住宅政策的左右之爭
不要吵架！不要吵架！我知道左右派之爭，以及資本主義和社會主義的討論，往往都會引起不小的爭端。但這集我想分享一下我的「個人想法」，沒有孰優孰劣，純粹我觀察到的左右派和不同的制度型態，可能會對住宅市場造成的影響。我也會揭露為何我「建議」關心住宅政策的人，中間偏右的思維也許是個好路線。我們來心平氣和聊聊：- 左右派的差別是什麼？- 資本主義和社會主義呢？- 在住宅政策上他們代表什麼？- 我認為的左派，可能脫離市場的危機- 你可以不認同我，但把偏右的思維放在腦中不是壞事——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot04:45 左派、右派是什麼？07:42 資本主義 vs. 社會主義10:26 一塊餅怎麼分？15:50 邱吉爾酸社會主義17:59 網紅 & 好萊塢24:22 換位思考25:27 承認弱勢存在27:30 社會住宅可左可右——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- Aug 30, 202632 min
EP30 | 拼命蓋豪宅，窮人也會受益？高房價的第一性原理
聽眾投稿來了！有聽眾在Google表單問：「有沒有增給供給真的降低房價的案例？」答案是：有！這集就帶你來了解：- 如何用第一性原理拆解高房價- 紐西蘭🇳🇿如何增加供給對付高房價- 美國和台灣成效會如何？- 章定煊說都更反而增加房價、士紳化，甘阿捏？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:14 第一性原理拆解高房價08:08 紐西蘭奧克蘭怎麼做？12:35 美國、瑞士給台灣的反思15:37 需求端、預期怎麼算？19:21 直接禁止投資房如何？22:00 章定煊的都更無效論26:17 Counterfactual的秘密 28:48 房地產金融化 vs. 道德綁架——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- Aug 23, 202630 min
EP29 | 在美國買房子到底有多貴？
很多短影音喜歡拍華麗的室內裝潢，告訴台灣的民眾，一百萬美金 (～3,000萬台幣) 在台北只能買一個小住宅，但在美國可以擁有前庭後院。但在美國買房，這個價格就是一切嗎？這集來拆解一下：- 一百萬美金房，背後藏了多少成本？- 紐約和 LA 這兩個華人大城市，有比台北好買嗎？- 除了入手價錢外，持有成本差多少？- 一百萬美金，在美國和台灣買到的房子長怎樣？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:14 台美買房的差異04:47 案例一：紐約買房11:12 案例二：洛杉磯買房17:01 案例三：台北買房22:08 案例四：桃園買房24:59 三千萬台幣，買哪裡划算？26:20 除了錢之外，房子呢？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- Aug 16, 202634 min
EP28 | 賴清德社會住宅跳票？從住宅經濟學來看，13萬戶有必要嗎
最近社會住宅這個議題又吵起來，因為賴清德選前承諾要再增加13萬戶社會住宅，但最近新版政策裡，政府直接興辦的目標被下修到3萬戶。OURs都市改革組織直接開記者會，說賴政府「棄毀社宅制度」！這集來聊聊究竟：- 社會住宅越多越好嗎？- 社宅能解決高房價、租金問題嗎？- 中央、地方，誰該主責社宅？- 13 萬戶，有必要嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:17 社會住宅跳票？05:36 社宅解決了什麼問題？11:32 國際比例是最佳解嗎？18:31 社宅該蓋在哪裡？22:45 弱勢好居的另類研究25:34 請從頭研究社宅！29:41 中央不規定，地方就不能蓋嗎？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
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