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你住吉米²房？: Daily Summaries Delivered
by jimmylolo
《你住吉米²房》是一個結合資料科學與不動產經濟學的聊天型 Podcast，專門拆解政治、房價與社會現象背後的結構。 本節目不指導買房，只喚醒你看房市的理性， 改變你看政策、做投資決策的邏輯。 偶爾也分享留學甘苦、海外工作的點滴。 —— 🎙️我是吉米羅羅 Jimmylolo 哈佛博士，主修不動產經濟 FAANG 科技業資料科學家 + AI 研究員 —— 👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，一起聊聊「本週房市議題」✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
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- 1 weeks ago40 min
EP32 | 出國留學還有價值嗎？名校停發CPT、AI 時代下的美國夢
今年8月起，美國很多大學宣布暫停 CPT，加上 AI 浪潮，國際學生的求職路更加困難。美國政府在做對的事嗎？讀研、工作、移民的一條龍還是一條好路嗎？今天我用第一線觀察，包含我個經驗，告訴你：- 美國留學的前世今生- 留學生與本地生的視野差距- 文理組誰在 AI 時代下更占鰲頭？- AI 來臨，什麼科系比較值得留學？ ——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:58 美國政府緊縮 CPT05:50 國際與本地生的競爭11:19 美國留學的成本16:58 留學生的視野22:29 台灣重理輕文，美國呢？27:32 AI 時代的科系選擇31:04 台灣硬體霸權能撐多久——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 2 weeks ago36 min
EP31 | 左膠是如何煉成的？住宅政策的左右之爭
不要吵架！不要吵架！我知道左右派之爭，以及資本主義和社會主義的討論，往往都會引起不小的爭端。但這集我想分享一下我的「個人想法」，沒有孰優孰劣，純粹我觀察到的左右派和不同的制度型態，可能會對住宅市場造成的影響。我也會揭露為何我「建議」關心住宅政策的人，中間偏右的思維也許是個好路線。我們來心平氣和聊聊：- 左右派的差別是什麼？- 資本主義和社會主義呢？- 在住宅政策上他們代表什麼？- 我認為的左派，可能脫離市場的危機- 你可以不認同我，但把偏右的思維放在腦中不是壞事——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot04:45 左派、右派是什麼？07:42 資本主義 vs. 社會主義10:26 一塊餅怎麼分？15:50 邱吉爾酸社會主義17:59 網紅 & 好萊塢24:22 換位思考25:27 承認弱勢存在27:30 社會住宅可左可右——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 3 weeks ago32 min
EP30 | 拼命蓋豪宅，窮人也會受益？高房價的第一性原理
聽眾投稿來了！有聽眾在Google表單問：「有沒有增給供給真的降低房價的案例？」答案是：有！這集就帶你來了解：- 如何用第一性原理拆解高房價- 紐西蘭🇳🇿如何增加供給對付高房價- 美國和台灣成效會如何？- 章定煊說都更反而增加房價、士紳化，甘阿捏？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:14 第一性原理拆解高房價08:08 紐西蘭奧克蘭怎麼做？12:35 美國、瑞士給台灣的反思15:37 需求端、預期怎麼算？19:21 直接禁止投資房如何？22:00 章定煊的都更無效論26:17 Counterfactual的秘密 28:48 房地產金融化 vs. 道德綁架——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- 4 weeks ago30 min
EP29 | 在美國買房子到底有多貴？
很多短影音喜歡拍華麗的室內裝潢，告訴台灣的民眾，一百萬美金 (～3,000萬台幣) 在台北只能買一個小住宅，但在美國可以擁有前庭後院。但在美國買房，這個價格就是一切嗎？這集來拆解一下：- 一百萬美金房，背後藏了多少成本？- 紐約和 LA 這兩個華人大城市，有比台北好買嗎？- 除了入手價錢外，持有成本差多少？- 一百萬美金，在美國和台灣買到的房子長怎樣？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:14 台美買房的差異04:47 案例一：紐約買房11:12 案例二：洛杉磯買房17:01 案例三：台北買房22:08 案例四：桃園買房24:59 三千萬台幣，買哪裡划算？26:20 除了錢之外，房子呢？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- Aug 16, 202634 min
EP28 | 賴清德社會住宅跳票？從住宅經濟學來看，13萬戶有必要嗎
最近社會住宅這個議題又吵起來，因為賴清德選前承諾要再增加13萬戶社會住宅，但最近新版政策裡，政府直接興辦的目標被下修到3萬戶。OURs都市改革組織直接開記者會，說賴政府「棄毀社宅制度」！這集來聊聊究竟：- 社會住宅越多越好嗎？- 社宅能解決高房價、租金問題嗎？- 中央、地方，誰該主責社宅？- 13 萬戶，有必要嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:17 社會住宅跳票？05:36 社宅解決了什麼問題？11:32 國際比例是最佳解嗎？18:31 社宅該蓋在哪裡？22:45 弱勢好居的另類研究25:34 請從頭研究社宅！29:41 中央不規定，地方就不能蓋嗎？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- Aug 9, 202635 min
EP27 | 包租代管讓租金大漲？美國全租型住宅 BTR 怎麼解
這週，包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，許多投資人信任兆基的品牌與合作背景而受騙，引發社群媒體對包租代管行業的不滿與議論。這集來討論：- 包租代管的商業模式是什麼？- 包租代管 = 二房東？- 包租是租金上漲的元兇嗎？- 有了包租代管，我們還需要社會住宅嗎？- 歐美全租型住宅 BTR，可以解決包租代管亂象嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot03:02 「包租」和「代管」06:22 包租導致租金上漲？08:25 研究：有利租金下降？12:35 政府的態度14:00 供給天花板&下濾效應19:14 美國的全租型住宅BTR24:20 台灣BTR可行嗎？——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- Aug 2, 202633 min
EP26 | 我讀博士的原因
七年來回台灣最長的一段時間，充電的同時也想起當年出國的初衷。今天來跟大家分享一下：- 為何離開住宅政策研究員，執意出國讀博？- 學術界如何趕走優秀人才？- 公部門裡的政策研議的陋習- 台灣私部門的夜郎自大，讓海歸多害怕——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot01:56 沈伯洋提「台北研究院」03:45 令人傻眼的政策過程12:40 美國企業怎麼做？15:38 台灣學者霸權27:50 台灣科技業陋習——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
- Jul 26, 202637 min
EP25 | 台北「房價所得比」擊敗香港、雪梨？這些數字沒告訴你的事
七月中，台灣媒體斗大標題寫下「台灣房價漲幅全球第一！台北市房價所得比擊敗香港、雪梨 」。然而房價所得比：- 真的是購屋痛苦指數嗎？- 適合用來比較各個城市嗎？- 在台北買房真的比紐約痛苦兩倍嗎？——🎧 本集重點：00:00 本集精彩內容snapshot02:25 房價所得比太簡單06:24 你知道在比什麼嗎？09:03 被遺漏的貸款條件14:40 繼承經濟是關鍵18:51 被低估的持有成本23:32 中位數住宅你要住嗎？28:30 市中心CBD 怎麼比？31:13 不能買至少能租35:13 房價所得比的價值——👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6👉🏻 在Podcast右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com
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