#846 買房這件事 I 新房太貴，我反而選了55年老屋！一間中古屋值不值得買，我會看這5件事？捷運3分鐘，我算的不只都更。 來賓：三鐵媽咪 時嫣

新房一定比中古屋好嗎？ 這幾年看了很多房子之後，我反而越來越清楚：買房不是追求最新，而是找到一間地點、空間、價格和家庭財務都算得過來的房子。 這一集《發光媽咪會客室》，我繼續和房仲陳時嫣聊聊：中古屋、老房子的價值到底藏在哪裡？ 我們會聊： ・中古屋怎麼挑？ ・為什麼捷運距離很重要？ ・新房公設比高，真的比較划算嗎？ ・老屋裝潢要花多少才合理？ ・租金、房貸、保值性要怎麼一起評估？ ・實價登錄和銀行估價怎麼看？ ・什麼樣的房子比較好出租、也比較好脫手？ ・買房前為什麼要先想好最壞的情況？ 我最近實際買下的，就是一間屋齡超過50年的老房子。 它不新、也不完美，但距離捷運很近，租金、房貸和未來使用方式都在我可以接受的範圍裡。 我覺得買房真正要問的不是： 「這間房會不會漲？」 而是： 「如果它沒有暴漲，我還願不願意持有？」 🏠 看屋／買賣房屋諮詢 Email：cynthia19830914@gmail.com LINE：https://line.me/ti/p/hG-zsPpYAu 官方 LINE：a.room 來訊可註明「精算媽咪聽眾」及想購買／出售的區域。 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【高雄出發 日本滑雪團限時優惠】 9/30前報名付訂，每人折$5,000 11/30前報名付訂，每人折$3,000 凡參加過滑雪團系列商品，老朋友獨享優惠每人再折$1,000 自備雪具者另享減價優惠 https://sofm.pse.is/9kqy8s -- 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻：6倍利用率、12小時持續利用 官網首購現折100👉https://sofm.pse.is/9ktua5 *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果，專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍，攝取後於體內停留12小時。 -- Hosting provided by SoundOn