Úrok na hypotéce 5 procent? To bude brzy fér, říká expert

💸 Přihlaste se k odběru našeho nového investičního newsletteru ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Money Maker Recap⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ a nezapomeňte sledovat ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠CzechCrunch⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.Válka na Blízkém východě sice poutá nejvíc pozornosti k rostoucím cenám pohonných hmot, ale vzhůru v tichosti letí i bankovní úroky. A jestliže na přelomu roku šlo sehnat hypotéku se sazbou kolem 4,3 procenta, nyní už se blíží pěti procentům a nejspíš bude ještě hůř. „Intenzita a rychlost zvyšování sazeb je opravdu velká,“ upozornil v nejnovějším dílu podcastu Money Maker generální ředitel skupiny Gepard Finance a známý expert na hypotéky Tomáš Rusňák. A doplnil, že refinancování letos čeká desítky tisíc domácností, kterým skončí extrémně nízké sazby z let 2021 a 2022. „Éra levných peněz skončila, pod hranici tří, čtyř procent, se jen tak nepodíváme,“ dodal.V rozhovoru zároveň upozornil, jaké změny nastanou 1. dubna, od kdy Česká národní banka zavádí přísnější pravidla na nákup investičních nemovitostí. Podle Rusňáka ale k zásadní změně na trhu nedojde, protože většina lidí, kteří si kupují třetí a další byt tak nezřídka činí v hotovosti: „Převis poptávky nad nabídkou je tak velký, že neočekávám zásadní změny.“ A zároveň tvrdě zkritizoval své kolegy z branže finančních poradců a zprostředkovatelů: „Kvalitních je jen pár set z celkových dvaceti tisíc lidí, kteří se tomu věnují a mají aspoň nějakou licenci.“ 00:00:00 Začínáme00:09:38 Zvyšování úrokových sazeb00:17:11 Je správný čas refinancovat?00:22:34 Vliv geopolitiky na hypotéky00:27:14 Kde se budou sazby pohybovat?00:34:35 Výběr hypotéky i poradce00:45:43 Posuzování příjmu v bankách00:54:00 Jsou OSVČ znevýhodněni?00:55:49 Nebezpečné investiční skupiny01:00:58 Kam směřuje realitní trh?