#45 - Na mesa com Rafael Menin, CEO da MRV&CO

A MRV é a maior empresa de habitação da América Latina. São 46 anos de história, mais de 600 mil apartamentos entregues e 1,8 milhão de brasileiros que hoje vivem em um imóvel construído por eles. Mas chegar até aqui não foi simples. Neste episódio, Rafael Menim senta com Fernando Ferreira, estrategista-chefe da XP e Ygor Altero, head de Real Estate no Research da XP, para falar abertamente sobre os ciclos do mercado imobiliário, os desafios de liderar uma das maiores construtoras do país e o momento de virada que a MRV está vivendo agora.Durante a conversa, Rafael conta como o Minha Casa Minha Vida transformou o setor e por que ele veio para ficar, explica o déficit de 6 milhões de moradias e os motivos pelos quais ele simplesmente não some, e faz um balanço honesto sobre a aventura da Résia nos Estados Unidos — o que deu errado e o que a empresa planeja para o futuro.Ele também fala sobre os desafios práticos do negócio, como a escassez de mão de obra e a pressão de custos, e detalha o novo ciclo de excelência da MRV, focado em rentabilidade, desalavancagem e geração de caixa. Tudo isso sem deixar de lado a história pessoal: de estagiário a CEO, 27 anos dentro da mesma empresa fundada pelo seu pai.-----------------------------------------------------------------------------Investir com a XP Investimentos é fácil, basta criar o seu cadastro e em minutos você já pode começar a investir: https://t2m.io/youtube-aqsAcompanhe todos os conteúdos da XP em https://t2m.io/8cxPp6xParticipe do canal do Telegram: https://t.me/xp_investimentosConfira nosso Instagram: https://www.instagram.com/expertxp/Glossário financeiro: https://conteudos.xpi.com.br/conteudos-gerais/glossario-financeiro/-----------------------------------------------------------------------------📌 Capítulos0:00 Introdução2:05 Histórico da MRV4:58 Estrutura de gestão10:32 As fases do setor imobiliário17:34 Minha Casa, Minha Vida22:24 Segmento de baixa renda27:37 Desafios para o setor31:36 A equação da margem35:15 Ciclo de excelência37:22 Resia44:33 Planos da companhia51:09 Decisões como CEO54:33 Atuação na SAF57:47 Rafael fora do trabalho1:01:01 Encerramento